Prodáváte byt v Brně nebo domov v Jihomoravském kraji? Pak víte, že konkurence na realitních serverech je obrovská. První dojem dnes nerozhoduje na osobní prohlídce, ale už na displeji mobilního telefonu. Prvních pár sekund rozhodne o tom, zda zájemce na váš inzerát klikne, nebo ho bez zájmu přeskočí. Tím nejdůležitějším faktorem úspěchu je vizuální prezentace. Zkrátka a dobře – dobrá fotka prodává.
Proč se investice do služeb, které nabízí profesionální fotograf nemovitostí, vrátí rychlostí blesku? A jak moc dokáže realitní fotograf ovlivnit konečnou prodejní cenu?
První dojem na realitních portálech nelze zopakovat
Většina lidí začíná hledat nové bydlení online. Procházejí stovky inzerátů a podvědomě filtrují ty, které vypadají lákavě. Tmavé, rozmazané snímky z mobilu, na kterých je vidět odraz fotografa v zrcadle nebo otevřené víko toalety, spolehlivě odradí i vážné zájemce.
Pokud vsadíte na profesionální focení nemovitostí, nezískáte jen „hezké obrázky“. Získáte mocný marketingový nástroj. Zkušený fotograf ví, jak pracovat se světlem, jaké zvolit úhly a jak prostor opticky zvětšit, aniž by přitom klamal realitu.
Co všechno obnáší moderní focení interiérů?
Dnes už realitní fotografie není jen o statickém mačkání spouště. Špičkový fotograf nemovitostí v Brně vám nabídne komplexní balíček služeb, který posune vaši prezentaci na úroveň prémiového developerství. Co by v moderní prezentaci nemělo chybět?
- Klasické širokoúhlé fotografie: Základ, který ukáže dispozice místností v tom nejlepším světle.
- Focení z dronu: Letecké záběry ukážou lokalitu, velikost pozemku a okolní přírodu, což ocení zejména kupující rodinných domů a pozemků.
- Videoprohlídky nemovitostí: Krátké, dynamické video provede zájemce domem a vyvolá v něm emoce ještě dříve, než dorazí na místo.
- Virtuální prohlídky (Matterport): Umožní zájemcům projít se bytem online z pohodlí domova. To šetří časmakléři i majiteli – na fyzickou prohlídku pak dorazí jen ti skutečně vážní zájemci.
Home staging: Tajná zbraň pro dokonalý snímek
Než se fotograf architektury pustí do práce, prostor je potřeba připravit. Tomuto procesu se říká home staging. Nejde o drahé rekonstrukce, ale o odosobnění a provzdušnění prostoru. Schování osobních věcí, utěrek, magnetek z lednice, přidání vkusných doplňků, čerstvých květin nebo zapálení svíček dokáže s atmosférou na fotkách udělat zázraky. Správný realitní fotograf vám předem poradí, jak interiér na focení připravit, případně spolupracuje přímo s designérem.
Vyplatí se cena focení nemovitosti?
Mnoho lidí se ptá, zda se jim cena focení nemovitosti vyplatí, obzvlášť pokud prodávají svépomocí. Odpověď je jednoduchá: Ano, a to mnohonásobně.
Profesionální prezentace totiž nedokáže nemovitost jen rychleji prodat, ale dokáže zvýšit její vnímanou hodnotu. Kupující jsou u atraktivně nafoceného bytu ochotni zaplatit plnou cenu a méně často se pokoušejí o její usmlouvání. Investice v řádu několika tisíc korun za služby profesionála vám tak ve finále může vydělat desítky či stovky tisíc korun navíc.
Hledáte profesionála v Brně a okolí?
Neponechávejte prodej svého bytu či domu náhodě. Pokud chcete z prodeje vytěžit maximum, svěřte vizuální stránku do rukou odborníka. Kvalitní focení bytů v Brně je investice, která se vám vrátí hned s prvním vážným zájemcem. Vsaďte na profesionalitu, protože dobrá fotka zkrátka prodává.
